オープンレジデンシア薬院南

  • 福岡県福岡市中央区平尾三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,690万円
92.3万円/㎡
相場
3,658万円
91.5万円/㎡
1,490
2,935
4,381
5,827
AI査定結果
推定相場価格
3,658万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜4,381万円
73.4万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア薬院南
3,690万円（92.3万円/㎡）/ 4階 / 39.99㎡ / 1LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/063,690万円92.3万円4階 39.99㎡ 1LDK南西
2026/01/303,498万円101.3万円10階 34.54㎡ 1LDK南西
2025/07/143,080万円89.2万円9階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/07/053,999万円100.0万円3階 39.99㎡ 1LDK南東
2025/06/013,195万円92.5万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/05/243,080万円89.2万円8階 34.54㎡ 1LDK-
2025/03/283,300万円95.5万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/03/183,200万円92.6万円6階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/03/013,390万円84.8万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/223,390万円84.8万円2階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/143,430万円85.8万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/083,490万円87.3万円2階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/273,100万円89.8万円2階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/12/213,490万円87.3万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/193,580万円89.5万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/193,580万円89.5万円2階 39.99㎡ 1LDK-
2024/11/272,998万円86.8万円3階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/09/113,480万円100.8万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/06/203,500万円101.3万円10階 34.54㎡ 1LDK南西
2024/04/213,600万円90.0万円8階 39.99㎡ 1LDK南東
2024/02/243,100万円96.4万円2階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/12/023,600万円111.9万円3階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/11/293,300万円95.5万円8階 34.54㎡ 1LDK北東
2023/11/283,800万円118.1万円3階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/313,380万円97.9万円2階 34.54㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
オープンレジデンシア薬院南
福岡市中央区平尾三丁目
薬院駅8分 3,690万円92.3万円39.99㎡1LDK4階 / 10階建 南西2022年45戸RC
2025/04/24アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 3,280万円99.5万円32.96㎡1DK2階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2024/08/26ネストピア唐人町駅前
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅1分 2,500万円72.3万円34.57㎡1LDK10階 / 12階建 東2017年54戸RC
2026/02/18デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 4,480万円106.0万円42.27㎡2LDK3階 / 14階建 南2020年52戸RC
2026/03/21デュオヴェール大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅6分 2,710万円84.5万円32.08㎡1LDK4階 / 9階建 東2019年30戸RC
2025/04/13オープンレジデンシア鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅11分 3,750万円88.7万円42.3㎡1LDK3階 / 9階建 北2022年24戸RC
2024/08/08ネストピア大濠公園駅前2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 2,400万円76.2万円31.51㎡1LDK8階 / 13階建 南2018年72戸RC
2026/01/30オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 3,850万円110.7万円34.78㎡1LDK11階 / 12階建 南2023年44戸RC
2025/02/15MODERNPALAZZO大手門II
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 2,980万円89.1万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年41戸RC
2026/03/02クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,400万円101.6万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年57戸RC
2026/03/17インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 4,790万円105.1万円45.59㎡2LDK4階 / 19階建 北2020年91戸RC
2024/09/27アクロス六本松リル・グレイス
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 4,280万円98.7万円43.35㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年30戸RC
2026/03/02グランフォーレ六本松スタイル
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 2,580万円75.6万円34.12㎡1LDK8階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2023/10/08ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,980万円88.7万円33.61㎡1LDK6階 / 12階建 北東2020年41戸RC
2026/02/28オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 4,900万円106.5万円46.01㎡2LDK10階 / 14階建 東2023年52戸RC
2025/02/03プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 4,480万円93.2万円48.07㎡1LDK3階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2024/06/20オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 3,800万円110.8万円34.31㎡1LDK4階 / 11階建 南西2023年30戸RC
2024/03/14クリオラベルヴィ天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 2,990万円86.9万円34.4㎡1LDK12階 / 14階建 北東2019年66戸RC
2023/06/18ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 3,480万円101.4万円34.31㎡1LDK2階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/03/20デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 2,999万円90.2万円33.25㎡1R2階 / 14階建 北東2023年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%上昇、福岡市中央区では37.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して18%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
82.2万円/㎡
前年比+40.8%
福岡市中央区
78.2万円/㎡
前年比+37.6%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア薬院南
所在地福岡県福岡市中央区平尾三丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩8分
築年月2022年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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